Звоните: +38 (098) 793-91-91, Агентство недвижимости Киев

КиевДомСервис

КиевДомСервис

КиевДомСервис
- эксперты в недвижимости

+38 (098) 793-91-91

Отдел по работе с Клиентами:
realty.kds@gmail.com
Руководство КиевДомСервис:
info@kds.house

КиевДомСервис
Киев, улица Пушкинская 9-Б, офис 66 (первый этаж)

Open in Google Maps
  • ГЛАВНАЯ
  • О НАС
  • КОМАНДА
  • НАГРАДЫ
  • ПРОЕКТЫ
  • ОТЗЫВЫ
  • КОНТАКТЫ
(044) 465-78-05ЗВОНОК МЕНЕДЖЕРА

В метры – с выгодой ( наша публикация о рынке инвестиций в журнале Деньги №14)

В метры – с выгодой ( наша публикация о рынке инвестиций в журнале Деньги №14)

by KDS / 10 июля 2018 / Published in Недвижимость

Оригинал статьи:

http://dengi.ua/archive/articles/299825-Pokupaem-kvartiru-pod-sdachu-v-arendu-gde-i-za-skol-ko

Покупка недвижимости может стать очень привлекательной инвестицией. Прежде всего, это касается первичного рынка. “Первичное жилье прибавляет за каждый год строительства в цене около 15%. Но в некоторых случаях цена квадратных метров возрастает и на 20-25% ежегодно“, – рассказывает Андрей Романов, директор агентства недвижимости КиевДомСервис. Понятно, что стройка не должна длиться дольше полутора-двух лет. В идеале – до года.

Если сдавать квартиру в новостройке в аренду, доход будет на 20-25% выше, чем при сдаче аналогичного жилья в домах 1970-1980-х годов постройки. Соответственно, можно рассчитывать и на более быстрый возврат инвестиций по сравнению со вложениями во вторичку. Вот только от момента инвестирования до выдачи ключей арендатору проходит не пара месяцев как при покупке вторичного жилья, а добрые полтора года. И это нужно в своих инвестиционных планах учесть.

Но, принимая во внимание, что цены на вторичную недвижимость продолжают падать, приобретение квартиры с “рук“ именно для целей аренды тоже далеко не самая плохая идея.

Вложить с запасом

Минимальный порог входа в первичку по-прежнему находится в пределах 350-400 тыс грн за однокомнатную квартиру. Это в Киеве и его окрестностях. В регионах цены на первичное жилье намного ниже. Например, во Львове встречаются предложения от 300-330 тыс грн за квартиру, в Одессе – от 330-350 тыс грн за “единичку“, а на окраине Харькова и Днепропетровска в отдельных жилых комплексах можно встретить однокомнатные квартиры и за 250-270 тыс грн.

Впрочем, все зависит от цели инвестирования. Например, кто-то хочет купить квартиру на старте строительства, а затем перепродать после ввода объекта в эксплуатацию. «Даже самое бюджетное жилье приносит (речь не об аренде, а об удорожании квадратных метров – прим.ред.) 4-6% годовых в валюте. Если же выбирать smart-квартиры, то доход составит 10-12%, а иногда и 14% в год»…

What you can read next

Как выгодно продать квартиру в Киеве
Как выгодно продать квартиру в Киеве
Порядочный риэлтор Киев
Лучший частный риэлтор в Киеве
Лучший частный риэлтор в Киеве

Поиск

Недавние статьи

  • Посоветуйте хорошее агентство недвижимости Киев

    Посоветуйте хорошее агентство недвижимости Киев

    Посоветуйте хорошее агентство недвижимости Киев...
  • Агент по покупке недвижимости в Киеве

    Агент по покупке недвижимости в Киеве

    Агент по покупке недвижимости в Киеве нужен в л...
  • Агент по недвижимости в Киеве

    Агент по недвижимости в Киеве

    Агент по недвижимости в Киеве необходим вне зав...
  • ТОП агентство недвижимости Киев

    ТОП агентство недвижимости Киев

    ТОП агентство недвижимости Киев необходимо для ...
  • Агент по продаже недвижимости в Киеве

    Агент по продаже недвижимости в Киеве

    Агент по продаже недвижимости в Киеве нужен люб...
  • БЛОГ
  • ВИДЕО
  • СМИ О НАС
  • ВСЕ ОТЗЫВЫ
КиевДомСервис

© Все права защищены. Телефон: (044) 465-78-05
Агентство недвижимости КиевДомСервис - эксперты в недвижимости!
Наш офис по адресу: г. Киев, улица Пушкинская 9-Б, офис 66

TOP Call Now Button